Reportage radio Guillaume Gaignard
Le DPE

Diagnostic immobilier lille : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans vos annonces de vente et location

Les résultats du diagnostic de performance énergétique seront impérativement mentionnés dans l'annonce de vente ou de location de tout bien immobilier à partir du 1er janvier 2011. Que vous vendiez ou louez de particulier à particulier, par agence ou par notaire ce diagnostic de performance énergétique (DPE) devra être fait dès le début de la mise en vente ou location du bien immobilier. Il est également fortement conseillé de faire réaliser les autres diagnostics immobiliers pour les tenir à la disposition de tout candidat acquéreur ou locataire. Ces diagnostics à réaliser en plus du DPE concernent l'amiante, le plomb, la loi carrez, le gaz et l'électricité. Pour savoir quels diagnostics immobiliers sont à réaliser n'hésitez pas à nous contacter ou à remplir le formulaire de demande de vis.

Le DPE lille a été instauré le 1er novembre 2006. Le DPE lille s'inscrit dans une volonté d'un environnement propre et durable. Ce DPE lille a pour objectif de dresser un bilan complet de la consommation d'énergie d'un bien immobilier.
Le DPE lille doit être effectué par un expert indépendant bénéficiant d'un certificat de compétences délivré par un organisme accrédité.

• Quand dois-je réaliser ce DPE lille?
• Le DPE lille s’applique à tous les immeubles à usage d’habitation.
• Le DPE lille s’impose lors d’une location.
  Dans ce cas, le DPE lille doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement.
• Le DPE lille s’impose lors d’une vente.
  Dans ce cas, le DPE lille doit être annexé à la promesse de vente. A défaut de promesse, le DPE lille doit être annexé à l’acte authentique de vente.
• En quoi consiste ce DPE lille ?
  
  
Le DPE lille d'un bâtiment ou le DPE lille d'une partie de bâtiment est un document qui comprend la quantité d'énergie effectivement consommée ou estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou de la partie de bâtiment.
Le DPE lille a pour objectif de permettre aux acquéreurs et aux locataires de comparer et d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment. Un diagnostiqueur immobilier lille doit expertiser plusieurs points lors d'un DPE lille :


• Lors d’un DPE lille, les caractéristiques de la maison ou de l'appartement à la location ainsi que sa surface habitable sont expertisés par un diagnostiqueur immobilier lille.
• Lors d’un DPE lille, les caractéristiques thermiques et géométriques sont expertisés par un diagnostiqueur immobilier lille.
• Lors d’un DPE lille, le diagnostiqueur immobilier lille doit établir un descriptif des installations énergétiques (classées selon l'énergie).
• Lors d’un DPE lille, le diagnostiqueur immobilier lille doit expertiser les besoins annuels en énergie des équipements installés dans le bien immobilier (chauffage, eau chaude, refroidissement).
• Lors d’un DPE lille, le diagnostiqueur immobilier lille doit expertiser les quantités annuelles d'énergie primaire selon les types de consommation.
• Lors d’un DPE lille, le diagnostiqueur immobilier lille doit établir des recommandations en vue de travaux de rénovation et d'amélioration afin de diminuer la consommation d'énergie de la maison ou de l'appartement.
• Durée de validité du DPE lille :
  
Le DPE lille est valable 10 ans sauf modifications du logement.

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Bien à diagnostiquer :	Sélectionner un choix Maison Appartement Local Commercial Bureau Parties Communes Industrie Autre Quel type de bien ?		Surface :	m²
Date de construction :	Sélectionner un choix Avant 1er Janvier 1949 1er Janvier 1949 - 1er Juillet 1997 Après 1er Juillet 1997		Date d'achat :

Diagnostic(s)

Amiante		Électricité
Plomb		Gaz
Loi Carrez		Diagnostic Performance Energétique Vente
Etat des Risques Naturels et Technologiques		Diagnostic Performance Energétique Locatif
Etat des Lieux Prêt à Taux Zéro

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